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提取住房公积金所需资料分类指南

发布日期:2015-09-28 14:33:43 作者: 来源: 阅读:

一、购房提取

职工本人及其配偶在购买自住住房一年内,可以凭相关有效证明材料提取本人及其配偶的住房公积金,其一年时效的日期界定如下:

(一)购买商品房、拆迁房、经济房等自住住房的,以购房结算税务发发票开出日期为准;

(二)购买房改房的,以房改房住售房专用发票开具日期为准;

(三)购买二手房的,以契税完税日期为准;

 

 

提取时所需提供资料

 

(一)购买商品房、经济适用住房:

1.身份证;               (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;       (一联,单位盖章)

3.经备案的规范化的购房合同;      (原件及复印件一份)

4.购房专用税务发票;          (原件及复印件一份)

5.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

二)购买二手房:

1.身份证;                (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.所购房屋产权证;            (原件及复印件一份)

4.契税证;                (原件及复印件一份)

5.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

(三)购买房改房:

1.身份证;                (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.房改房购房合同(审批表);       (原件及复印件一份)

4.房改售房专用票据;        (原件及复印件一份)

5.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

(四)购买拆迁安置房:

1.身份证;               (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.拆迁协议;               (原件及复印件一份)

4.拆迁安置补偿结算表;       (原件及复印件一份)

5.支付房款凭证;             (原件及复印件一份)

6.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

 

二、农村建房、调产安置提取

 农村新建住房的,在《乡村建设规划许可证》申请表批准时间后一年内,可以凭相关有效证明材料提取本人及其配偶的住房公积金。

属调产安置的,在调产安置协议书签订一年之内,可凭相关有效证明材料提取本人及其配偶的住房公积金。

 

 

提取时所需提供资料

 

(一)农村拆迁安置建房提取时所需提供资料

1.身份证;              (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.拆迁协议书(带拆迁补偿计算表);   (原件及复印件一份)

4.《乡村建设规划许可证》申请表;  (原件及复印件一份)

5.建房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证;(原件及复印件各一份)

6.申请人为直系亲属的,提供户籍证明。 (原件及复印件一份)

 

(二)农村宅基地新建住房提取时所需提供资料

1.身份证;                 (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.《乡村建设规划许可证》申请表;    (原件及复印件一份)

4.《农房建设选址规划》;        (原件及复印件一份)

5.建房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证;(原件及复印件各一份)

6.申请人为直系亲属的,提供户籍证明。   (原件及复印件一份)

 

(三)农村拆迁调产安置

1.身份证;            (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;     (一联,单位盖章)

3.调产安置协议书及付款凭证;     (原件及复印件各一份)

4.建房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证;(原件及复印件各一份)

5.申请人为直系亲属的,提供户籍证明。(原件及复印件一份)

 

 

三、按年提取还商贷

 职工申请自住住房购房贷款并正常按时还款满一年(12个月)且无逾期还款不良记录的贷款户,允许借款人及配偶(共有人)提取公积金帐户中的余额用于偿还商业贷款,按年提取偿还住房贷款的,每年只可提取一次并且只能用于偿还一笔购房贷款,支取总额不得超过上年实际偿还贷款本息,并且不得超过提取时个人住房贷款的余额。

 

 

提取时所需提供资料

 

1.身份证;                   (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;       (一联,单位盖章)

3.银行出具的提取前12个月还款本息清单;(原件一份)

4.首次提取时需提供商业贷款合同到贷款窗口进行商业购房按揭贷款信息登记手续。(原件及复印件一份)

5.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

 

 四、提前还贷提取

 职工申请自住住房购房贷款并正常按时还款满半年(6个月)且无逾期还款不良记录的贷款户,允许借款人及配偶(共有人)提取公积金帐户中的余额用于提前部份或全部偿还公积金贷款(组合贷款优先偿还其中公积金借款),但借款人及配偶(共有人)住房公积金帐户内合计可提取的存储余额应达到5万元以上(均按整千元计),其中借款人属夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的,借款人个人住房公积金帐户内可提取的存储余额应达到25千元以上,并且合计提取金额不得大于提取时个人住房贷款的余额。

 

 

提取时所需提供资料

(一)纯公积金贷款

1.身份证;                (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.积金提前还贷提取申核表  (一式两份,提前结清可省略)

 

(二)组合贷款

1.身份证;                (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;      (一联,单位盖章)

3.提取审核表(提前偿还购房贷款);    (一式两份,需先到到贷款银行确定贷款余额并审核盖章)

4.还贷银行卡。

 

(三)商业按揭住房贷款

1.身份证;               (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;       (一联,单位盖章)

3.提取审核表(提前偿还购房贷款);   (一式两份,需先到到贷款银行确定贷款余额并审核盖章)

4.首次提取时需提供商业贷款合同进行商业按揭住房贷款信息登记。(原件及复印件一份)

5.购房人为配偶的,提供配偶身份证和结婚证。(原件及复印件各一份)

 

 

五、离退休及终止劳动提取

 

 

 

提取时所需提供资料

(一)离退休

1.身份证;                        (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;           (一联,单位盖章)

3.离休证、退休证、社保局出具的离(退)休审批(核定)表或退休(职)人员养老金额预发登记表。                                                                                (原件及复印件一份)

 

(二)与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满二年

1.身份证;                        (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;           (一联,单位盖章)

3.失业证(再就业优惠证)或终止劳动关系时出具的证明。(原件及复印件一份)

 

(三)非嘉兴市及所属县(市、区)城镇户籍的进城务工人员或外来务工人员与所在单位终止劳动关系不再在本市就业的

1.身份证;                         (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;            (一联,单位盖章)

3.户籍证明或(临时)居住证        (原件及复印件一份)

4.与所在单位终止劳动关系的证明。    (原件及复印件一份)

 

(四)丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系提取

1.身份证;                          (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;           (一联,单位盖章)

3.劳动鉴定委员会出具的伤残标准(1-6)证明;(原件及复印件一份)

4.所在单位出具的终止劳动关系证明或退职证。 (原件及复印件一份)

 

 

 

六、调动、户籍迁移提取

 

 

 

提取时所需提供资料

 

(一)在嘉兴市行政区域范围内调动

1.身份证;                          (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;             (一联,单位盖章)

3.调动证明;                         (原件及复印件一份)

4.调入地公积金管理中心全称、开户行、银行帐号及职工新公积金帐号。

 

(二)户籍迁出本省,并与所在单位终止劳动关系

1.身份证;                          (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;             (一联,单位盖章)

3.公安部门出具的户籍迁出本省的证明;  (原件及复印件一份)

4.与所在单位终止劳动关系证明。        (原件及复印件一份)

 

(三)军队调动或考取全日制研究生

1.身份证;                          (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;             (一联,单位盖章)

3.调令或录取通知书。                 (原件及复印件一份)

 

(四)出国、出境定居

1.身份证;                          (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;            (一联,单位盖章)

3.公安部门出具的出国、出境定居证件或户籍注销证明。         (原件及复印件一份)

 

 

 

七、职工死亡提取

 

职工死亡或者宣告死亡,其继承人或者受遗赠人可凭以下相关证明提取死亡职工的住房公积金帐户余额。

 

 

提取时所需提供资料

 

1.身份证;                         (原件及复印件一份)

2.住房公积金提取申请表;            (一联,单位盖章)

3.提供医院出具的死亡证明或法院出具的宣告死亡判决书;(原件及复印件一份)

4.属于继承的,需要提供继承人与死者的关系证明;(原件及复印件一份)

5.属于遗嘱或遗赠的,需提供具有法律效力的遗嘱或遗赠继承文书;(原件及复印件一份)

6.提取公积金的继承人或者受遗赠人的身份证;(原件及复印件一份)

7.合法继承人不止一人时,还应提供其他继承人的委托证明。(原件及复印件一份)

 

 

八、租赁住房

 

一、提取条件

1.在住房公积金缴存地无自有产权住房,有租赁住房自住并支付房租行为,且缴存职工或其配偶为承租人;

2.租赁期限满6个月以上,先租后提;

3.不得超过提取前承租期内实际已支付的房租总额;

4.每半年(6个月)或一年(12个月)提取一次。职工租住公共租赁住房按照实际房租支出全额提取。租住商品住房提取时,提供税务发票的,半年提取金额不得超过7500元,一年提取金额不得超过15000元;不提供税务发票的,最高提取额度为每户1000/月,按夫妻双方确定每人500/月;单身职工最高提取额度为每人500/月。

 

二、提取时所需提供的资料:

(一)租赁直管公房、公租房、廉租房、人才公寓或农民工公寓、单位房或单位集体宿舍的

1.租赁双方签订《房屋租赁协议》;     (原件及复印件一份)

2.房租支付凭证;                     (原件及复印件一份)

3.住房公积金提取申请表;        (一联,单位盖章)

4.身份证及复印件。以配偶身份提取的,提供结婚件及复印件;委托他人提取的,需提供委托授权书、受托人身份证及复印件。

 

(二)租赁私有住房的

1.租赁双方签订的《房屋租赁协议》;   (原件及复印件一份)
  2.户籍证明。包括户口簿、集体户籍证明、临时居住证、居住证等;(原件及复印件一份)
  3.由房屋产权部门出具的《家庭住房权属登记信息表》;
  4.税务部门开具的租金发票;(原件及复印件一份)
    5.
所租住房房屋所有权证复印件一份;
  6.住房公积金提取申请表;(一联,单位盖章)
  7.身份证及复印件。以配偶身份提取的,提供结婚件及复印件;委托他人提取的,需提供委托授权书、受托人身份证及复印件。

 

 

九、支付物业管理费

 

一、    提取条件

1.申请人家庭无住房公积金贷款余额;

2.只限于提取支付申请人家庭一套自住住房的物业费;

3.只限于提取申请人及其配偶的住房公积金;

二、提取时间及金额

1.凭缴交201311以后物业费税务发票,每年办理一次;

2.每次申请提取金额为一年内(12个月)实际支付的物业费;

3.提取上限不得超过3200/年。

三、办理提取需提供的材料:

1.住房公积金提取申请表(一联,单位盖章);

2.申请人身份证(原件及复印件一份)和住房公积金龙卡;

3.物业管理费税务发票(原件及复印件一份);

4.配偶身份证(原件及复印件一份)和住房公积金龙卡;

5.结婚证(原件及复印件一份)或未婚证明;

6.房屋产权证书(新建商品房未办理房屋产权证书的,应提供《商品房买卖合同》和购房发票)(原件及复印件一份);

首次申请办理登记手续后,下次提取只需提供1-3项材料即可。